295 Place LOUIS-DENIS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 142,2 m² · constr. 2010 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604404260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
51090604404260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 69 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 329 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 458 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 58 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 551 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 668 394 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 551 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 668 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 107 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 430 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 658 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 830 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 259 990 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 876 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 842 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 477 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 154 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 516 536 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 812 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 567 513 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.