141 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 77,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 142 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604427388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
51090604427388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 16 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 549 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 96 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 513 m · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 184 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 766 $ Poids 46 % |
| 5 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 828 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 576 $ Poids 31 % |
| 7 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 193 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 956 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 102 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.