62 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
545 100 $
Autre · 1 956 $/m² · 278,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604439183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
51090604439183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 93 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 423 m · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 906 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 778 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 626 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 743 037 $ Poids 30 % |
| 4 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 603 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 655 148 $ Poids 23 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 859 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −8 274 $ | 327 993 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 837 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −65 095 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 940 029 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.