50 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 208 m² · constr. 1952 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604486298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
51090604486298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 72 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 673 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 615 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 457 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 971 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 544 258 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 130 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 698 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 921 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 555 016 $ Poids 17 % |
| 7 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 124 285 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 211 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 079 $ Poids 12 % |
| 11 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 449 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.