1064 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 86 m² · constr. 2005 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604494734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
51090604494734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 34 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 263 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 269 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 100 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 576 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 673 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 972 m · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 391 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 776 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 305 880 $ Poids 44 % |
| 7 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 119 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 288 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 904 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 247 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 324 451 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 968 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.