50 Rue PAQUETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604496600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
51090604496600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 38 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 206 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 727 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 313 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 416 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 697 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −800 $ | 172 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 466 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 354 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 622 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 558 m · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 966 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 346 687 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 620 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 787 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 692 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 333 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 686 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.