136 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604498922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
51090604498922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 64 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 624 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 312 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 512 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 971 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 422 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 225 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 381 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 308 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 772 m · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 989 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 359 029 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.