245 Rue SAINT-HONORE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 195 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604499893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
51090604499893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 38 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 525 462 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 580 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 284 630 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 161 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 677 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 312 614 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 229 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 850 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 125 510 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 371 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 010 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.