65 Rue REFUGE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 219,7 m² · constr. 1993 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604523595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
51090604523595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 91 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 917 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 584 053 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 535 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 586 775 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 610 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 393 444 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 845 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 660 729 $ Poids 28 % |
| 5 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 665 $ Poids 23 % |
| 6 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 821 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 582 946 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 844 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 564 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 252 621 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 899 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 277 539 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.