30 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604540299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
51090604540299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 39 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 0 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 348 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 389 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 147 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 283 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 176 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 111 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 768 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 479 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 988 $ Poids 61 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 377 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 266 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 317 259 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.