100 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 2 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604551317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
51090604551317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 43 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 123 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 297 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 521 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 550 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 97 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 422 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 403 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 387 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 378 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 325 945 $ Poids 59 % |
| 9 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 576 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 226 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 010 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.