147 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604570025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
51090604570025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 50 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 275 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 318 824 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 435 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 328 372 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 827 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 888 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 331 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 483 $ Poids 58 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 617 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 410 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 734 $ Poids 54 % |
| 12 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 754 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 248 613 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.