200 Rue SAINT-HONORE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
643 300 $
Autre · 1 867 $/m² · 344,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 466 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604580531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
51090604580531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 380 m · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 059 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 409 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +103 315 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 787 770 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 712 524 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 328 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 931 260 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 334 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 343 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +112 692 $ · Ajust. âge +40 868 $ | 802 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 170-172-174, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-10 · 822 m · Vendu 450 000 $ (2 083 $/m²) 216 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 492 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +98 856 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 707 729 $ Poids 5 % |
| 9 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 851 600 $ Poids 3 % |
| 10 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +92 321 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 590 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.