1210-1214 Boulevard LA GABELLE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
634 700 $
Autre · 963 $/m² · 659,2 m² · constr. 1991 · terrain 7 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 868,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 853 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604586093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
908 700 $
Rôle antérieur
853 000 $
ID provincial
51090604586093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 95 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 562 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 30 % |
| 3 | , Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 530 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 504 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 892 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 498 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 1 107 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 943 m · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 477 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 856 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 555 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +68 949 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 368 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +136 225 $ · Ajust. âge +32 694 $ | 818 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 170-172-174, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 083 $/m²) 216 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 554 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 721 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 851 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.