105 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 188,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604593892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
51090604593892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 92 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 790 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +18 228 $ | 587 103 $ Poids 43 % |
| 3 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 606 645 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 631 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 230 032 $ Poids 35 % |
| 6 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 758 165 $ Poids 32 % |
| 7 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 758 165 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 114 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 564 689 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 393 455 $ Poids 30 % |
| 10 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 165 456 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 510 170 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.