215 Rang GRES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604709226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
51090604709226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 40 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-03 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 035 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 297 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 405 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 226 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 717 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 169 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 109 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 443 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 268 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 356 074 $ Poids 1 % |
| 12 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 385 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.