340 Rang GRES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 185,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604768466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
51090604768466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 22 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 650 $ Poids 2 % |
| 3 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 179 376 $ Poids 2 % |
| 4 | 4950, rue des Hirondelles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 291 000 $ (4 505 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 332 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 93 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rue de la Cantinière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (648 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 53 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 4621, rue des Harfangs, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 194 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 4680, Rue des Harfangs, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (4 068 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.