372 Rang GRES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 125,3 m² · constr. 2016 · terrain 365 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 663,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 457 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604840835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
51090604840835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 92 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 867 $/m²) 137,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 270 583 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 153 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 263 $ Poids 32 % |
| 3 | 321, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 237 $ Poids 26 % |
| 4 | 2060, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 855 $ Poids 8 % |
| 5 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 642 $ Poids 5 % |
| 6 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 495 $ Poids 5 % |
| 7 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 449 059 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 339 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 618 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 469 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.