Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 332 $/m² · 1 165,8 m² · constr. 1978 · terrain 290 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 387,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613621838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
51090613621838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 63 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 34 % |
| 2 | 81, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 17 % |
| 3 | 170, avenue de Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 75 088 $ Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 446 $ Poids 11 % |
| 4 | 520, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 499 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 138 541 $ Ajust. marché +5 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 470, Chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 537 $ Poids 3 % |
| 8 | avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 1 % |
| 9 | rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 134 750 $ Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 0 % |
| 11 | , Yamachiche 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.