71 Chemin SAINT-THOMAS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 2 049 $/m² · 178,8 m² · constr. 2017 · terrain 322 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 922,2 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613864061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
51090613864061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 55 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 235 185 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 224 076 $ Poids 3 % |
| 3 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 782 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.