110 Rue LINDA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 100,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613936482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
51090613936482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 57 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 651 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 026 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 114 $ Poids 24 % |
| 5 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 472 548 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 292 113 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 856 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 577 225 $ Poids 13 % |
| 10 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 272 $ Poids 12 % |
| 11 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.