50 Rue LINDA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613947704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
51090613947704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 18 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 178 873 $ Poids 28 % |
| 2 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 408 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 031 $ Poids 18 % |
| 4 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 408 965 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 985 $ Poids 16 % |
| 6 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 165 273 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −16 524 $ | 144 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 429 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 153 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.