10 Rue LINDA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 79,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613957088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
51090613957088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 32 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 253 186 $ Poids 38 % |
| 2 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 265 107 $ Poids 38 % |
| 3 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 180 473 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 462 596 $ Poids 19 % |
| 5 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 436 $ Poids 14 % |
| 6 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 216 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 372 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.