147 Route PINS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614317039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
51090614317039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 31 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 003 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 392 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 812 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 99 705 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 086 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 085 $ Poids 39 % |
| 6 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 380 085 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 959 m · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 784 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 304 041 $ Poids 25 % |
| 9 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 295 592 $ Poids 25 % |
| 10 | 751, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-01 · 424 m · Vendu 201 000 $ (2 114 $/m²) 95,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +39 957 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 250 067 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-17 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 102 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 092 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.