25 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 161,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614378364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
51090614378364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 43 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 485 m · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 513 m · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 117 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 513 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 803 345 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 688 294 $ Poids 26 % |
| 5 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +8 037 $ | 214 516 $ Poids 18 % |
| 6 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 225 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 749 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 574 199 $ Poids 7 % |
| 9 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 630 264 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 247 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.