17 Rue LEFEBVRE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 138,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614382440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
51090614382440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 328
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 35 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 981 m · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 336 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 579 770 $ Poids 13 % |
| 3 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 448 979 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 553 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 974 $ Poids 6 % |
| 6 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 511 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 494 508 $ Poids 3 % |
| 10 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 823 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, Rue Saint-Germain, Saint-Étienne-des-Grès 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 232 200 $ (1 961 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 998 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +18 576 $ | 325 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.