50 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 308,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614386619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
51090614386619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 98 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 801 153 $ Poids 19 % |
| 2 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 956 655 $ Poids 7 % |
| 3 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 774 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 769 469 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −56 814 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 343 $ Poids 7 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −15 169 $ | 336 936 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +118 336 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 847 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 594 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 304 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.