55 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,2 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614387209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
51090614387209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 62 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 836 $ Poids 53 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 746 m · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 109 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 432 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 594 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 159 446 $ Poids 24 % |
| 8 | 751, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-01 · 296 m · Vendu 201 000 $ (2 114 $/m²) 95,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +39 957 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 280 608 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 323 941 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 349 $ Poids 18 % |
| 11 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 951 $ Poids 16 % |
| 12 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 717 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.