95 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 230,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614389623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
51090614389623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 95 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 651 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 677 128 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 793 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 698 362 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 740 323 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 296 978 $ Poids 8 % |
| 5 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 529 641 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 277 297 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.