80 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 203,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614397489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
51090614397489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 95 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 310 m · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 132 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 783 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 638 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 310 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 896 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 892 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 590 669 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 705 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 264 027 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 534 419 $ Poids 3 % |
| 9 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 816 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.