90 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 268,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614398802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
51090614398802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 95 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 761 649 $ Poids 27 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 805 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +113 886 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 745 378 $ Poids 18 % |
| 3 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 298 m · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −1 164 $ | 154 496 $ Poids 14 % |
| 4 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 298 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +189 259 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 042 745 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 321 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 803 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −77 223 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 923 801 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 568 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −92 035 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +108 204 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 183 $ Poids 2 % |
| 11 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 270 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 300 722 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.