142 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614408457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
51090614408457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 48 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 569 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 653 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 307 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 543 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 514 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 416 957 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 394 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 869 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 600 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 402 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 834 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 132 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 497 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 175 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.