120 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 289,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614502679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
51090614502679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 87 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 132 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −19 306 $ | 322 452 $ Poids 22 % |
| 3 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 75 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −52 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 099 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 754 663 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 665 347 $ Poids 9 % |
| 6 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 450 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.