10 Rue ECUREUILS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 116,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614510763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
51090614510763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 57 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 498 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 748 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 647 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 678 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 434 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 638 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 149 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 366 117 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 265 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 590 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.