75 Place J.-ARTHUR-LEMIRE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 332,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614512238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
51090614512238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 34 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +86 730 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 818 635 $ Poids 54 % |
| 2 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 966 m · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 744 628 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 56 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 969 461 $ Poids 30 % |
| 4 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 100 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 343 880 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +99 052 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 802 960 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 971 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +151 464 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 867 614 $ Poids 5 % |
| 7 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +86 891 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 707 714 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +81 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 606 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.