175 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 162,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614514355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
51090614514355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 77 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 967 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 210 263 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 337 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 690 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 697 945 $ Poids 32 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 697 945 $ Poids 32 % |
| 6 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 890 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 542 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 136 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 644 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 933 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 528 $ Poids 22 % |
| 10 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 694 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 049 $ Poids 18 % |
| 12 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 487 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.