16 Rue ECUREUILS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 176,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614520127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
51090614520127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 49 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 911 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 579 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 219 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 160 760 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 562 955 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 278 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 080 $ Poids 24 % |
| 8 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 120 023 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 243 915 $ Poids 19 % |
| 10 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 490 024 $ Poids 19 % |
| 11 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 506 842 $ Poids 16 % |
| 12 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 153 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.