20 Rue TERRASSE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 5 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614530231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
51090614530231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 42 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 300 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 174 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 618 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 532 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 131 281 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 896 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 298 150 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 210 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 239 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 316 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 622 $ Poids 41 % |
| 10 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 796 m · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 104 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 158 947 $ Poids 39 % |
| 12 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 397 830 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.