230 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614534643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
51090614534643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 71 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 207 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 645 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 763 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 196 375 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 875 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 906 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 666 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 920 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 484 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 472 167 $ Poids 34 % |
| 8 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 248 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 540 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 540 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 207 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 542 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 931 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.