55 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 150,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614540739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
51090614540739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 63 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 165 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 609 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 880 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −20 093 $ | 179 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 149 910 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 967 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 471 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 548 983 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 165 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 516 586 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 009 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 009 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 944 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 587 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 406 818 $ Poids 16 % |
| 12 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.