60 Rue TERRASSE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 189,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614541000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
51090614541000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 41 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 458 $ Poids 57 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 954 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 587 341 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 922 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −20 093 $ | 204 617 $ Poids 41 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 165 901 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 370 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 608 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 518 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 118 321 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 653 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 974 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 247 $ Poids 18 % |
| 10 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 906 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 250 $ Poids 17 % |
| 11 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 468 $ Poids 16 % |
| 12 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 225 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.