105 Rue ECUREUILS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614544753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
51090614544753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 46 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 273 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 131 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 433 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 986 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 568 849 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 959 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 301 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 307 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 926 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 174 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 239 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 986 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 376 015 $ Poids 37 % |
| 10 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 655 $ Poids 35 % |
| 12 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 328 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.