290 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 137,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614546022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
51090614546022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 80 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 406 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 642 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 664 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +8 037 $ | 199 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 170 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 226 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 630 $ Poids 37 % |
| 7 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 469 341 $ Poids 32 % |
| 8 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 310 $ Poids 30 % |
| 9 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 995 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 245 $ Poids 21 % |
| 11 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 245 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 406 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 540 414 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.