340 Rue FRANCOIS-CHRETIEN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 208,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 379 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614547971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
51090614547971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 430 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 706 290 $ Poids 35 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 640 271 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 552 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 592 228 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 494 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 536 231 $ Poids 17 % |
| 5 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 264 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 639 m · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 508 974 $ Poids 14 % |
| 7 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 132 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 899 467 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.