85 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614551072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
51090614551072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 56 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 600 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 320 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 139 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 324 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 980 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 412 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 422 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 394 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 928 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 319 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 433 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 587 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.