90 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 260,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614551950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
51090614551950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 89 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 483 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 457 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 299 079 $ Poids 23 % |
| 3 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 819 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 744 775 $ Poids 23 % |
| 4 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 998 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +100 958 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 696 456 $ Poids 19 % |
| 5 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 844 m · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 491 182 $ Poids 14 % |
| 6 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 409 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 504 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −87 618 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 705 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 540 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +97 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 602 440 $ Poids 7 % |
| 9 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 141 301 $ Poids 6 % |
| 10 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 800 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge −20 093 $ | 233 601 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 271 266 $ Poids 5 % |
| 12 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.