125 Rue TERRASSE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614553978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
51090614553978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 37 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 142 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 129 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 020 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 561 869 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 029 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 303 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 172 617 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 397 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 236 879 $ Poids 42 % |
| 9 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 448 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 553 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 867 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 250 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.