120 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614561929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
51090614561929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 54 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 158 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 136 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 589 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 318 530 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 443 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 438 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 313 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 415 826 $ Poids 37 % |
| 10 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 051 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 471 890 $ Poids 35 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 027 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.