160 Rue TERRASSE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614574242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
51090614574242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 30 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 281 795 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 223 740 $ Poids 38 % |
| 4 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 163 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 102 026 $ Poids 27 % |
| 7 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 310 407 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 030 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 238 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 109 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 428 023 $ Poids 11 % |
| 11 | 751, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (2 114 $/m²) 95,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +39 957 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 254 822 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 644 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.