185 Rue ECUREUILS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614576348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
51090614576348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 75 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 329 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 187 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 592 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 645 672 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 311 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 426 217 $ Poids 27 % |
| 5 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 238 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 579 759 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 277 $ Poids 22 % |
| 7 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 151 732 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 592 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 542 900 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 723 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 472 912 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 562 927 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 486 585 $ Poids 11 % |
| 12 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 486 585 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.